# Les Chartrons pour un étudiant : loyers et ambiance > Habiter les Chartrons quand on est étudiant : quartier ancien au nord du centre, ligne B jusqu'au campus, loyers encadrés, points à vérifier. Fiche du 31 octobre 2026 · Quartiers et campus (https://logement-etudiant-bordeaux.fr/quartiers/) URL : https://logement-etudiant-bordeaux.fr/quartiers/chartrons/ Logement étudiant Bordeaux — Trouver, signer, s'installer : le guide pour se loger à Bordeaux — https://logement-etudiant-bordeaux.fr/ ## Ce qu'il faut savoir - Les Chartrons sont un quartier ancien au nord du centre de Bordeaux, le long de la Garonne. - La ligne B y passe (CAPC, Chartrons, Cours du Médoc) et relie le quartier au centre et au domaine universitaire sans correspondance. - Le trajet jusqu'au campus est plus long que depuis la Victoire : comptez toute la traversée de la ville. - Le quartier est dans la commune de Bordeaux : l'encadrement des loyers s'y applique tant que le dispositif est en vigueur. - Le parc ancien demande les mêmes vérifications qu'ailleurs : surface habitable, humidité, classement énergétique. Les Chartrons conviennent aux étudiants qui veulent un quartier ancien et calme du centre de Bordeaux, avec la ligne B au pied de la porte. Le domaine universitaire reste accessible sans correspondance, au prix d'un trajet plus long que depuis la Victoire. Les loyers sont encadrés tant que le dispositif s'applique, et le parc ancien demande des vérifications. Cette fiche fait partie de l'étape [Quartiers et campus](/quartiers/). Pour comparer, voyez [où habiter selon son campus](/quartiers/quartier-etudiant-bordeaux/). ## Le quartier Au nord du centre, entre le cours de Verdun et les Bassins à flot, les Chartrons s'étirent le long de la Garonne. Ce fut le quartier des négociants, et il en garde de longues rues de pierre, des portes cochères et des entrepôts transformés. On y trouve aujourd'hui des commerces de quartier, des brocantes, des marchés et les quais aménagés en promenade. L'ambiance est plus résidentielle qu'à la Victoire : moins de bars étudiants, davantage de familles et de jeunes actifs. ## Le tram B, du centre au campus La ligne B traverse le quartier. Selon le plan de la ligne, ses arrêts au nord du centre sont CAPC, Chartrons, Cours du Médoc, Les Hangars et Bassin à flot. Vers le sud, la même ligne rejoint Quinconces, Hôtel de Ville, la Victoire, puis Talence et Pessac. C'est un avantage réel : aucun changement pour aller en cours sur le domaine universitaire. Mais le trajet traverse toute la ville. Pour un étudiant qui a cours tous les jours à Talence, mieux vaut mesurer ce temps avant de signer. ## Les logements Le parc est majoritairement ancien : immeubles en pierre, appartements de caractère, parfois découpés en studios. Quelques constructions plus récentes se trouvent vers les Bassins à flot. **À vérifier aux Chartrons** - le temps de trajet réel jusqu'à votre campus, aux heures de cours ; - la surface habitable, en particulier dans les combles ; - l'humidité dans les logements proches des quais ou en rez-de-chaussée ; - le classement énergétique et le mode de chauffage ; - les charges de copropriété refacturées. ## Le loyer Le quartier est dans la commune de Bordeaux : pour un bail signé depuis le 15 juillet 2022, le loyer hors charges ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré, sauf complément justifié. Le simulateur de Bordeaux Métropole donne le chiffre pour l'adresse. L'arrêté en vigueur court jusqu'au 24 novembre 2026 ; la suite dépend du Parlement. Voir [encadrement des loyers à Bordeaux](/dossier/encadrement-des-loyers-bordeaux/). ## Pour qui les Chartrons sont un bon choix Pour les étudiants des campus du centre, du pôle juridique près de la cathédrale ou du campus Victoire, qui préfèrent un quartier calme à un quartier animé. Pour ceux qui ont tous leurs cours au sud, [la Victoire](/quartiers/victoire-bordeaux/) ou [Talence](/quartiers/logement-etudiant-talence/) raccourcissent nettement les trajets. ## Chartrons, Victoire ou Saint-Michel ? Trois quartiers anciens du centre, trois façons d'y vivre. Ce tableau reprend les éléments des fiches du guide. | Quartier | Tram le plus proche | Trajet vers le domaine universitaire | Ambiance | |---|---|---|---| | Chartrons | ligne B (CAPC, Chartrons, Cours du Médoc) | direct, mais toute la ville à traverser | résidentielle, marchés et brocantes | | Victoire | ligne B (Victoire) | direct et plus court | très animée le soir | | Saint-Michel | ligne B (Victoire) à pied, ligne A (Porte de Bourgogne) | direct depuis la Victoire | populaire, marchés | Dans les trois cas, le logement est dans la commune de Bordeaux : l'encadrement des loyers s'applique tant que le dispositif est en vigueur. Le choix se fait donc surtout sur le trajet et sur le mode de vie. Un étudiant qui a cours au centre et tient au calme regardera d'abord les Chartrons ; celui qui fait l'aller-retour vers Talence tous les jours gagnera du temps vers la Victoire. Avant de trancher, faites le trajet une fois à l'heure de vos cours, en tram puis à vélo si vous en avez un. Dix minutes de différence chaque matin pèsent davantage, sur une année, qu'une jolie façade. ## Repères dans le quartier Quelques lieux aident à se repérer et à mesurer la vie de quartier. La place du Marché des Chartrons et sa halle sont au cœur du secteur ; le quai des Chartrons longe la Garonne, avec sa promenade et ses brocantes. L'église Saint-Louis-des-Chartrons domine les rues alentour. Au sud-ouest, le Jardin public offre l'un des grands parcs de la ville, à quelques minutes à pied : un vrai atout pour qui étudie au calme ou court le matin. Le quartier compte aussi des lieux de spectacle, des galeries d'art et des caves, héritage de son histoire de commerce du vin. Pour une balade ou une visite le week-end, tout se fait à pied. Pour un étudiant, l'intérêt est ailleurs : vivre dans la ville de Bordeaux, dans un quartier ancien, avec le tram B au bout de la rue. ## Les liens officiels - Préfecture de la Gironde, [encadrement des loyers à Bordeaux](https://www.gironde.gouv.fr/Actions-de-l-Etat/Amenagement-du-territoire-construction-logement/Habitat-logement/Encadrement-des-loyers-a-Bordeaux/Dispositif-d-encadrement-des-loyers) (9 juillet 2026) - Bordeaux Métropole, [simulateur des loyers de référence](https://simulateur-loyer.bordeaux-metropole.fr/) - Réseau TBM, [infotbm.com](https://www.infotbm.com/fr) ## Les Chartrons : vrai ou faux ? - **La ligne B relie les Chartrons au domaine universitaire sans correspondance.** Vrai. La même ligne B dessert les Chartrons, le centre, la Victoire, Talence et Pessac. ([Le tram B, du centre au campus](https://logement-etudiant-bordeaux.fr/quartiers/chartrons/#le-tram-b-du-centre-au-campus)) - **Depuis les Chartrons, le trajet vers le campus est aussi court que depuis la Victoire.** Faux. Le trajet traverse toute la ville : il est plus long. ([Le tram B, du centre au campus](https://logement-etudiant-bordeaux.fr/quartiers/chartrons/#le-tram-b-du-centre-au-campus)) - **L'encadrement des loyers s'applique aux Chartrons.** Vrai. Le quartier est dans la commune de Bordeaux. ([Le loyer](https://logement-etudiant-bordeaux.fr/quartiers/chartrons/#le-loyer)) - **Les Chartrons sont le quartier le plus animé la nuit pour les étudiants.** Faux. L'ambiance y est plutôt résidentielle, moins tournée vers les bars étudiants que la Victoire. ([Le quartier](https://logement-etudiant-bordeaux.fr/quartiers/chartrons/#le-quartier)) Fiche suivante conseillée : [Vivre à Bordeaux quand on est étudiant : le guide pratique](https://logement-etudiant-bordeaux.fr/vie/vivre-a-bordeaux-etudiant/) ## Vos questions, en bref **Les Chartrons sont-ils un quartier étudiant ?** C'est d'abord un quartier résidentiel et commerçant du centre. Des étudiants y vivent, notamment ceux des campus du centre, mais il est moins tourné vers la vie étudiante que la Victoire. **Combien de temps des Chartrons au domaine universitaire ?** La ligne B relie les deux sans correspondance, mais le trajet traverse toute la ville. Vérifiez le temps réel sur infotbm.com avant de signer si vous avez cours à Talence ou Pessac. **Les loyers sont-ils encadrés aux Chartrons ?** Oui, le quartier est dans la commune de Bordeaux. Vérifiez le loyer d'un nouveau bail avec le simulateur de Bordeaux Métropole.