Ce qu'il faut savoir
- Talence est une commune voisine de Bordeaux qui accueille une large part du domaine universitaire (sciences, écoles d'ingénieurs).
- La ligne B du tram la traverse, avec les arrêts Forum, Peixotto, Béthanie, Arts et Métiers, François Bordes et Doyen Brus vers le campus.
- On y trouve des résidences du Crous sur le domaine universitaire et un parc privé de maisons et de petits immeubles.
- L'encadrement des loyers de Bordeaux ne s'applique pas à Talence : les loyers y sont libres.
- Vérifiez la distance réelle à votre bâtiment : le domaine universitaire est étendu.
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Habiter à Talence, c'est vivre au plus près du domaine universitaire, souvent à distance de marche ou de vélo de ses cours, avec la ligne B du tram pour rejoindre le centre de Bordeaux. Les loyers n'y sont pas encadrés. On y trouve des résidences du Crous sur le campus et un parc privé de maisons et de petits immeubles.
Cette fiche fait partie de l'étape Quartiers et campus. Pour comparer avec les autres secteurs, voyez où habiter selon son campus.
Talence et le domaine universitaire
Talence est une commune distincte de Bordeaux, au sud de la ville. Elle accueille une grande partie du domaine universitaire partagé avec Pessac et Gradignan. L'université de Bordeaux y situe notamment ses campus scientifiques Peixotto et Bordes ; plusieurs écoles d'ingénieurs et grandes écoles s'y trouvent aussi.
Le domaine est vaste. Entre l'entrée nord, à Peixotto, et l'extrémité sud, la distance se compte en kilomètres. Habiter à Talence ne garantit donc pas d'être à côté de son bâtiment : regardez le plan avant de signer.
Le tram B et le vélo
La ligne B du tram traverse Talence du nord au sud. Selon le plan de la ligne, ses arrêts dans le secteur sont Roustaing, Forum, Peixotto, Béthanie, Arts et Métiers, François Bordes et Doyen Brus, avant de poursuivre vers Montaigne-Montesquieu et Pessac. Le centre de Bordeaux et la Victoire sont sur la même ligne.
Le vélo est l'autre solution évidente sur un campus étendu et plat. Prévoyez un local ou une cour pour le ranger : la question mérite d'être posée à la visite. Voir abonnement TBM étudiant.
Les types de logement
Les résidences du Crous. Le Crous de Bordeaux-Aquitaine gère des résidences sur le domaine universitaire. Elles se demandent par le dossier social étudiant puis sur trouverunlogement.lescrous.fr.
Les résidences privées. Des résidences étudiantes avec services se sont installées près des arrêts de tram. Comparez le coût total, services compris.
Le parc privé. Talence compte beaucoup de maisons, dont des échoppes, et de petits immeubles. On y trouve des studios, des chambres chez l'habitant et des maisons partagées en colocation.
Le loyer à Talence
L'encadrement des loyers de Bordeaux ne s'applique pas à Talence. Le bailleur fixe librement le loyer d'un nouveau bail. Les autres règles restent les mêmes qu'à Bordeaux : logement décent (9 m² et 2,20 m sous plafond au minimum), dépôt de garantie plafonné à un mois en vide et deux mois en meublé, préavis d'un mois en meublé.
Ce guide ne publie pas de loyer moyen pour Talence. Comparez plusieurs annonces de même surface et de même type, et simulez votre aide au logement sur le site de la CAF.
Pour qui Talence est un bon choix
Pour les étudiants qui ont la plupart de leurs cours sur le domaine universitaire et qui préfèrent limiter les trajets. Ceux qui veulent vivre en centre-ville peuvent viser un logement à Bordeaux sur la ligne B, par exemple vers la Victoire, en acceptant le trajet en tram.
Talence et ses voisines
Talence ne vit pas seule. Au sud, Gradignan accueille l'IUT de l'université de Bordeaux, sans desserte par le tram : on y va en bus ou à vélo. À l'ouest, Pessac accueille Bordeaux Montaigne et le campus de droit, économie et gestion, au bout de la ligne B ; voir se loger à Pessac. Au nord, la barrière Saint-Genès et la Victoire font déjà partie de Bordeaux.
Un même campus peut donc se rejoindre depuis trois communes, avec des règles de loyer différentes : libres à Talence, Pessac et Gradignan, encadrés à Bordeaux tant que le dispositif s'applique. Élargir la recherche à ces communes multiplie les annonces disponibles, surtout en juillet et en août.
Candidater pour un logement à Talence
La méthode ne change pas d'une ville à l'autre : candidater avec un dossier complet et conforme, présenter une garantie, et financer son logement avec les aides auxquelles on a droit. Pour un studio meublé ou un studio de deux pièces à proximité de Talence, préparez les pièces décrites dans la fiche dossier de location étudiant avant même les visites.
Côté conseils pratiques : pour une location étudiant à Talence, la concurrence est forte à la rentrée, comme dans toutes les villes étudiantes de Nouvelle-Aquitaine. Les logements proches de la ligne B partent vite. Élargir la recherche à Bordeaux centre ou à Pessac augmente le nombre d'annonces. Regardez aussi le classement énergétique : dans une maison ancienne, un mauvais diagnostic annonce des factures de chauffage élevées et des émissions de gaz à effet de serre importantes.
Testez-vous sur cette fiche
Talence en quatre questions
Quelle ligne de tram traverse Talence et le domaine universitaire ?
- La ligne A
- La ligne B
- La ligne C
Explication dans la partie Le tram B et le vélo
La ligne B relie le centre de Bordeaux à Talence et Pessac.L'encadrement des loyers de Bordeaux s'applique-t-il à Talence ?
- Oui
- Non, il ne concerne que la commune de Bordeaux
Explication dans la partie Le loyer à Talence
Talence est une commune distincte, non concernée.Quels campus scientifiques l'université de Bordeaux situe-t-elle à Talence ?
- Peixotto et Bordes
- Carreire et Victoire
- Bastide et Pey-Berland
Explication dans la partie Talence et le domaine universitaire
Peixotto et Bordes sont les campus scientifiques du domaine universitaire.Que faut-il vérifier en priorité quand on loue à Talence ?
- La distance réelle jusqu'à son bâtiment
- La vue sur la Garonne
- Rien de particulier
Explication dans la partie Talence et le domaine universitaire
Le domaine universitaire est étendu : habiter Talence ne garantit pas d'être à côté de son bâtiment.
Fiche suivante conseillée : Se loger à Pessac
Les liens officiels
- Université de Bordeaux, découvrir les campus
- Réseau TBM, infotbm.com
- Crous, trouverunlogement.lescrous.fr
Vos questions, en bref
Talence est-elle bien reliée au centre de Bordeaux ?
Oui, par la ligne B du tram, qui traverse la commune puis rejoint la Victoire et le centre. Vérifiez la station la plus proche de votre logement et le temps de trajet sur infotbm.com.
Les loyers sont-ils encadrés à Talence ?
Non. L'encadrement des loyers ne concerne que la commune de Bordeaux. À Talence, le loyer est libre, mais le logement doit rester décent et le dépôt de garantie plafonné comme partout.
Y a-t-il des résidences du Crous à Talence ?
Oui, le Crous de Bordeaux-Aquitaine gère des résidences sur le domaine universitaire. Elles se demandent par le dossier social étudiant puis sur trouverunlogement.lescrous.fr.
